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学位房不交吉标的7折多起拍

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 08:08:35 编辑:安徽省 浏览:733 手机版

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近期拍卖情报

广州日报全媒体记者李凤荷

点评:广州中原企业传讯部

今期拍卖的三个标的分别位于海珠区和越秀区,其中越秀区两个标的都位于东风西路小学和东风东路小学附近,起拍价约市价7~7.8折左右。越秀区的兴隆小区房改房单位,起拍价约2.44万元/m2,未补地价;另一套学位房是越秀区锦城花园三房单位,起拍价约7.04万元/m2。海珠区标的位于滨江东路的海天花苑,起拍价为“3字头”。这三套单位都位于市区繁华旺地,两套位于优质学位区,从查封记录来看,这三套单位都没有一长串的查封记录,相对简单,海天花苑标的涉及民间借贷纠纷,锦城花园标的则为“银主盘”,不过由于被执行人仍居住在上述房屋,清场难度较大,各位宜谨慎考虑再出手。

标的一:海珠区广州大道南金菊路89号1604房,建筑面积:79.87平方米。起拍价:244.4万元,保证金:24万元。网上开拍时间:2018年10月15日上午10时至10月16日上午10时止。

风险提示:该标的居住和欠费情况不详。已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1995年1月24日起。本拍品按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的清场交付。

点评:该拍卖对象位于海天花苑内,周边有滨江水恋、世纪云顶雅苑等多个住宅小区,居住氛围良好。小区附近生活配套完善,有华润万家、大江苑肉菜市场、绿翠中学、大江苑小学等。小区出行相对便捷,有广州大桥南、客村立交等公交车站,有多路公交车途经。目前该盘的市场均价约4万元/m2,而该标的起拍价约3.06万元/m2,相当于市价的7.7折。

据了解,该拍卖标的为32层电梯物业第16层,楼龄约24,方形瓷砖外墙,户型为两房两厅。

标的二:越秀区东风西路兴隆东街2号602房,建筑面积:74.49平方米,套内面积:67.3平方米。起拍价:182万元,保证金:18.2万元。网上开拍时间:2018年10月15日上午10时起至10月16日上午10时止。

风险提示:该标的为房改房,房屋尚未缴纳土地出让金;房屋由执行人占有使用。按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的清场交付。

点评:该拍卖对象位于越秀区兴隆小区内,小区环境景观较好,周边有大北路肉菜市场、市一医院,东风西路小学、六榕仓前幼儿园、人民公园等生活配套,基础设施齐全,公共设施及配套完善,商业繁华度较高。小区附近有多路公交经过,且距离地铁2号线纪念堂站约300米,公共交通便利。目前该小区楼盘的均价约3.5万~4万元/m2,而该标的起拍价约2.44万元/m2,约为市价的7折。

据了解,该拍卖标的为6层楼梯物业的顶层,楼龄约20年,石米外墙。

标的三:越秀区梅花路34号大院4号6B,建筑面积:105.74平方米,套内面积:93.9平方米。起拍价:744.47万元,保证金:人民币74.45万元。网上开拍时间:2018年10月16日上午10时起至10月17日上午10时止。

风险提示:房屋由被执行人自住,没有钥匙。本拍品按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付。

点评:该拍卖对象位于越秀区锦城花园内,小区周边公共设施及配套较完善,商业繁华度较好,周边有东风东路小学、杨箕小学、广铁一中等,人文气息浓。附近有锦城花园等公交站,有多路公交途经,且距地铁1号线、5号线杨箕站及5号线动物园站仅数分钟步程。目前该盘的均价约9万元/m2,而该标的起拍价约7.04万元/m2,约为市价的7.8折。

据了解,该拍卖标的为12层电梯物业的第6层,楼龄约19年,外墙为条形瓷砖,户型为北向三房两厅。使用性质:普通住宅。该标的房屋抵押权人为中信银行股份有限公司广州分行;已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1997年4月22日起。

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