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高新区(江海区)迎来华丽蜕变-高新江海资讯-江门市人民政府门户网站

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 14:13:24 编辑:北京市 浏览:530 手机版

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产城融合战略下,交通、教育、商业等多方发力

高新区(江海区)迎来华丽蜕变

高新区(江海区)在交通、教育等方面的蜕变,令人耳目一新。陈敬武

高新区(江海区)在交通、教育等方面的蜕变,令人耳目一新。陈敬武 摄

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高新区(江海区)环境大改观,蓝天白云成常态。付师华 摄

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人是最美丽的风景。在高新区(江海区)、团结友爱的文明之风越吹越浓。李雨溪 摄

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高新区(江海区)高度重视教育,教育硬实力显著提升,新建了景贤小学等优质学校。陈敬武 摄

编者按

新时代,新气象,新作为。高新区(江海区)提出,要实施城市品质提升工程,打造高品质的生态发展区,打造“半城都市半城绿”的城市格局,不断完善宜居宜业宜商环境。

为客观展现近年来高新区(江海区)在经济、社会、交通、商业、教育、城市建设等方面取得的成绩,本报推出“宜居宜业宜商新江海”系列报道,以吸引更多读者关注江海,爱上江海,投资江海。

在江门中心城区(蓬江、江海)楼市,高新区(江海区)的比重已越来越大,且自去年开始更是成为了拍地、楼市的重要战场。

高新区(江海区)之所以在近年来实现华丽蜕变,重要原因在于,该区多管齐下,在交通、民生、产业等方面发力,改观了部分市民认为其“不宜居”的传统固有观念,塑造了一个全新的宜居宜业宜商形象,放眼未来,这一形象将会更加深入人心。文/江门日报记者周春锋

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城市品质:高档住宅和商业区比重越来越高

“隆隆隆,隆隆隆……”近日,记者在高新区(江海区)行走发现,到处都有道路、楼盘施工的景象,府西小区附近更是塔吊林立,打桩声不时响起,工程车不时穿梭,呈现出一派热热闹闹的景象。

记者发现,近年来,高新区(江海区)城市品质不断提升,已建成了多个高品质楼盘,包括江海碧桂园、天鹅湾等;在建、待建的项目也不少,有江海怡景湾、帕佳图双子星等;不仅吸引了本土房企,如怡福地产、文昌集团等,还吸引了一众外来大鳄,如碧桂园集团、合景泰富、嘉华集团、粤泰房地产等。

这像一个缩影,反映出高新区(江海区)近年来在房地产方面的迅猛发展。

据江门地产智库成员、楼市分析师冯景全介绍,高新区(江海区)楼市近10年的发展,大致可分为三个阶段:第一阶段为2006—2007年,高新区(江海区)楼市处于起步阶段,楼盘主要分布在中环广场一带和和高新区工业园一带,以银泉花园、江海花园和汇源新苑为代表,此阶段的楼盘以步梯和少量电梯房为主;第二阶段为2008—2015年,即广珠城轨江门段开通前后,城轨站周边的楼盘开始崛起,外海和礼乐陆续建起了不少楼盘,以天鹅湾、江海碧桂园、帕佳图·尚品等为代表,此阶段开建的楼盘基本都是电梯房,且品质有所提升;第三阶段是从2016年至今,随着高新区(江海区)重点发展府西区域和进行“三旧”改造,江海各个区域都有不少楼盘开建,这一阶段又以明泰城、星海湾、名门壹号、恒大御景半岛等楼盘为代表,此阶段开发的楼盘在更注重家居智能化的同时,还开始大力发展商业广场,向商住综合体方向发展。

与此同时,高新区(江海区)楼市在江门中心城区的分量越来越大——江门市住建局提供的数据显示,在批准预售套数方面,高新区(江海区)2015年占中心城区的33%,2016年升至40%,2017年1—7月升为41%;在一手住宅成交套数方面,2015年占江门中心城区的26%,2016年升至33%,2017年1—7月升为56%……由此不难看出,高新区(江海区)楼市从2016年开始发力,到2017年上半年便开始“逆袭”,居住和商业氛围越来越好,受到购房者的青睐。

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区域发展:“半城都市半城绿”生态人居环境显现

熟悉江门楼市的市民都知道,前些年,高新区(江海区)楼市之所以相对平淡,和历史及区域定位有关。该区此前的定位为工业区,与蓬江区是江门市工商业和政治中心相比,缺乏优质的学校、商业、医院等配套,并且部分区域的空气和水环境不甚理想,给人留下了不宜居的印象。

而近年来,越来越多的市民选择到高新区(江海区)置业,主要原因在于,他们看到了该区在多方面的发力、蜕变——

在经济方面,主要指标增幅排名全市前列。一些重点工作获省、市的肯定。比如,在招商引资方面,已成功引进超亿元项目24个,投资总额近百亿元。

在交通方面,于内,早已通车的东华大桥、胜利大桥,以及连海路(新港路-南环路)一期、新中大道、胜利南路延长线、礼睦路扩建工程竣工投入使用,而主干道五邑路作为我市东西走向的交通要道,其按照快速路的标准进行扩建,使得高新区(江海区)与城区的融合更加便捷、深入;于外,外海大桥紧密连接中山,而中江高速、江珠高速、广中江高速能使高新区(江海区)居民快速融入珠三角1小时经济圈、生活圈;江海汽车客运站的投入使用,使得居民可轻松畅达全国各地,群众出行满意度和获得感进一步提升。

在商业氛围方面,以城轨江门东站为核心的江海区核心区为例,除中环广场、康城商业广场外,江海广场、骏达广场、嘉华广场、明泰商业城、文昌大厦、双子星广场等城市生活综合体正在兴建,累计商业建筑面积超过25万平方米,在满足周边居民休闲娱乐需求的同时,也在不断提升城市品质。

高新区(江海区)除了打造“半城都市”,也在着力营造“半城绿”,不断提升生态人居环境。

如今,当您置身高新区(江海区)时,可轻松到达多个公园,其中,既有占地面积约13.8万平方米、江海区最大的综合性公园——陈少白广场,还有“天然大氧吧”、规划控制面积达540万平方米的白水带风景名胜区,以及江南文化广场、釜山公园,另有绿化面积近10万平方米的湿地公园——龙溪湖公园。

就像硬币的两面,建设是一面,强化管理是另一面。近年来,高新区(江海区)大力开展“城市双修”行动和“三个一千万”内街小巷市政设施提升工程,高效拆除西江沿岸烟囱5座;完成93家“小散乱污”企业的关停取缔和514辆黄标车、11台高污染燃料小锅炉的淘汰任务;推进125个绿化美化亮化项目,完成美化绿化整治面积3.7万平方米;全力推进“一廊两中心”建设,启动江门河与西江沿岸20公里长、50米宽的集休闲、商住、工业遗存和总部经济于一体的城央绿廊,计划今年年内实现面积超12万平方米的绿化改造。

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民生实事:文体医疗全面发展,新增多所优质学校

特别值得一提的是,高新区(江海区)把人民对美好生活的向往作为奋斗目标,抓住市民最关心最直接最现实的利益问题,不断扩大教育、医疗、文化、体育等优质公共服务资源覆盖面,切实满足市民多元化需要,努力打造保障和改善民生首善区。

据悉,在刚刚过去的2017年,高新区(江海区)民生投入达9.25亿元,占一般公共预算支出61%,“十项民生实事”有效落实。

在教育方面,高新区(江海区)落实“三二一”工程,已建成实验小学、朗晴小学、景贤小学,新增学位约6000个,其中值得一提的是景贤小学,它与江门市内名校景贤中学合作办学,学位将达2000多个;同时,全区新增教育用地18万平方米,新建礼乐二中、华兴小学、麻园中学、中路小学、礼乐中心小学5所学校教学楼和外海中学学生宿舍楼,新增校舍建筑面积4.2万平方米。

文体事业繁荣发展,江门演艺中心承办第十三届广东省艺术节江门分会场活动,全年上演大型演出近300场,已成为江门市文化地标;医疗卫生与市接轨,全市首创覆盖市、区、街、村(社区)四级的“1+1+N+N”医疗联合体模式,落实“五统一”管理,依托市中心医院、市五邑中医院技术和人才优势,实现优质医疗资源下沉,进一步满足了人民群众对健康生活的需要;公共交通服务水平不断提升,新增区内微循环公交线路6条,跨区线路1条,龙溪湖公园临时公交首末站建成并投入使用。

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产城融合:工业、城市面貌全面提质

产业作为立市之基,又犹如高新区(江海区)之魂,不得不提。

在2017年度公布的147家国家级高新区排名中,江门高新区综合排名从上年的77位升至64位,大幅提升13名。主要原因之一是,高新区(江海区)牢牢抓住把产业做强,把总量做大这个“第一要素”,多举措招商,仅2017年,全年签约项目29个,准入项目7个,供地项目8个,动工项目3个,投产项目4个,在谈项目15个,实现电机产业城、优美科长信新材料、利和兴智能检测设备、正盛重工、正大康地等9个产业项目落地,计划总投资近100亿元,达产后预计总产值超450亿元,有望“再造一个江海”。

通过《江门市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》不难发现,高新区(江海区)今后还将大力发展工业,但有别于以往的粗放方式,该区将坚持“产城融合”发展理念,不断完善产业新城的基础设施及生活配套,高标准打造产城融合示范区。

事实上,这透过高新区(江海区)产城融合示范区的形象工程——高新产业新城可见一斑,记者近日走访发现,那里新建设了龙溪湖公园,这个绿化面积近10万平方米的湿地公园,规划为“一湖、两环、六园”,其以龙溪湖为核心,周边种植有各种优质乔木,环境优美,并设有江海区文体中心等,人文环境与自然环境相得益彰,引得很多市民慕名而来。

“和我们想象中的大不一样。”市民王女士带着女儿在龙溪湖公园溜达后感慨道:“没想到,工业园区也能建设得这么漂亮。”

“应以发展的眼光看待工业园区,目前的工业园区和此前相比已发生了很大变化。“江门合璟华富地产公司总经理黄锦康认为,现在是产业园区3.0时代,工业对居民生活的影响越来越小,反而能吸引大量的资金、人才,带动经济发展,促进消费。

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区位优势:未来3年将更加突显

成绩属于过去,奋斗赢得未来。放眼今后几年,高新区(江海区)还将迎来更大发展——

产业方面持续发力,力争到2020年,高企存量突破300家,并力争用3年时间建立3个以上国际化产学研创新联盟或项目。

同时将持续保障和改善民生。坚持每年办好“十件民生实事”,继续推进“六项民生改革”。一方面,优先发展教育事业,全力新建、打造一批全市标杆、示范性学校。其中,距离明泰城地块300多米的教育用地将规划建设一所优质中学,而五邑路与永康路交界处还将建设江门第一中学初中部;同时,将建设一间占地面积130多亩、医养结合的综合性医院,并加快医联体建设;另外,力争利用3年时间整体提升城市面貌、城市品质和城市竞争力;还有,五邑路正在拓宽,东向与江门大道平行的滨江快线正在建设,南向连接城轨江门站、江门大道的会港大道即将建设,未来两三年区位优势将更加突显。

“高新区(江海区)在江门的地位正在上升,它将迎来前所未有的发展机遇。”广东中原地产营销总监莫志华认为,高新区(江海区)是国家级的高新区,拥有国家自主创新示范区、全国小微企业创业创新基地示范城市核心区、国家创新型特色园区等品牌,具备了产城发展的空间。目前江门高新区(江海区)正处于迅猛发展时期,聚集了各种高新技术产业和高素质人才,是带动全市经济转型升级的强大引擎;同时,该区紧邻中山、珠海,可主动接受经济发达地区的辐射,借势发展,逐渐成为大江门扩张策略的一个重要砝码;另外,华夏幸福产业新城的建设铺开,以及高新区各大工业园区的借势发展,将带来数以万计的外来人口及投资置业者。

记者留意到,江海区委九届六次全会提出,要建设创新型经济主导的高水平高新区,加快培育高端机电制造、新材料、新一代电子信息及通讯三大战略性新兴产业集群,打造产业链完整、产业集群优势明显、具有国内影响力的产业集聚区;实施城市品质提升工程,加快打造“半城都市半城绿”的城市格局;谋划推动乡村振兴,确保3年取得重大进展、5年见到显著成效、10年实现根本改变。

显而易见的是,高新区(江海区)的人居生活环境将进一步得到优化。

“高新区(江海区)的基础设施不断完善,重点配套项目及周边数个大型商住楼盘项目先后开工,预计三五年后,江海区将会以一个全新的面貌呈现在我们面前。”莫志华认为。

江门地产智库成员、楼市分析师冯景全也对江海楼市未来三五年的发展形势持乐观态度:“高新区(江海区)经过补足短板,环境大大改善,有力地促进了该区的楼市发展。”



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